Harrildvej 31, Øster Hornum

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 57.498 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 57498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 130 m².1.830.790 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	1,5 km	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	1,7 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Søndervænget 30, Øster Hornum 9530 Støvring	138 m²	1,4 km	23-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	1,8 km	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	1,8 km	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	1,6 km	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	1,5 km	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	1,8 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Fyrrebakken 8, Øster Hornum 9530 Støvring	146 m²	1,7 km	04-02-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	2,1 km	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu