Harrestedvej 8, Sørbylille

Landejendom · 222 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 373.321 m², 11 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 373321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.438 kr/m².8.395.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)373321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.714.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,73 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.714.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel5.355.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	198 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	2,5 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	2,5 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,6 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	1,8 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Sørbymagle Mose 1 4200 Slagelse	140 m²	1,2 km	10-10-2023	12.010.000 kr.	85.786 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	3,9 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	4,3 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	3,1 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	4,9 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu