Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Harrehøjvej 71, Lødderup

Landejendom · 260 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 423.302 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
423302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.821.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.174 kr/m².7.582.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)423302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.810.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jul. 2015
149k21,6M43,1M64,5M86,0M1992199620012005200920132017202120255. jul. 201517.420.000 kr.I dag · vores estimat13.810.031 kr.Markedet · 19922.173.600 kr.Markedet · 19931.432.860 kr.Markedet · 19944.004.520 kr.Markedet · 1995148.720 kr.Markedet · 19969.018.880 kr.Markedet · 19971.978.860 kr.Markedet · 19981.605.240 kr.Markedet · 19992.465.580 kr.Markedet · 20012.228.460 kr.Markedet · 2002352.820 kr.Markedet · 20037.247.760 kr.Markedet · 20041.580.020 kr.Markedet · 20053.448.900 kr.Markedet · 20069.845.420 kr.Markedet · 2007440.700 kr.Markedet · 200857.697.120 kr.Markedet · 20091.954.160 kr.Markedet · 20104.562.480 kr.Markedet · 20111.492.400 kr.Markedet · 201210.097.360 kr.Markedet · 201319.064.500 kr.Markedet · 2014975.000 kr.Markedet · 201517.420.000 kr.Markedet · 20166.035.640 kr.Markedet · 201711.205.220 kr.Markedet · 20184.111.380 kr.Markedet · 20197.314.060 kr.Markedet · 20206.253.000 kr.Markedet · 20211.679.340 kr.Markedet · 20224.005.300 kr.Markedet · 20237.684.560 kr.Markedet · 20242.044.900 kr.Markedet · 202535.953.840 kr.Markedet · 20264.751.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg
17.420.000 kr.
I dag · vores estimat
13.810.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg17.420.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,4 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²3,2 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²2,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,9 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,2 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,4 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²3,3 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²6,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden