Harpsøvej 65, 9830 Tårs — Landejendom · 210 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 2.572.495 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2572495 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 46.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.399.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.204 kr/m².4.804.207 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2572495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.211.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	650 m	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,1 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,4 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	1,9 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	2,8 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	989 m	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	1,9 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,5 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	4,3 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	2,6 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu