Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Harken 8, Simmersted

Landejendom · 139 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.730 kr/m².4.580.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.953.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden dec. 1995
226k5,2M10,1M15,1M20,0M19921998200220062010201420182022202630. dec. 1995605.100 kr.4. jun. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.953.595 kr.Markedet · 19921.146.750 kr.Markedet · 1995366.265 kr.Markedet · 19961.236.544 kr.Markedet · 1997334.434 kr.Markedet · 19981.985.198 kr.Markedet · 1999763.527 kr.Markedet · 2000226.153 kr.Markedet · 2001635.647 kr.Markedet · 20022.403.588 kr.Markedet · 2003607.569 kr.Markedet · 20041.368.872 kr.Markedet · 20051.560.414 kr.Markedet · 2006808.702 kr.Markedet · 20075.005.390 kr.Markedet · 20087.737.435 kr.Markedet · 2009844.147 kr.Markedet · 201012.833.036 kr.Markedet · 20114.042.954 kr.Markedet · 20121.532.475 kr.Markedet · 201315.852.255 kr.Markedet · 20141.398.062 kr.Markedet · 20151.538.869 kr.Markedet · 20161.140.495 kr.Markedet · 20171.412.101 kr.Markedet · 20182.129.480 kr.Markedet · 20197.914.243 kr.Markedet · 20201.103.382 kr.Markedet · 20215.497.867 kr.Markedet · 20228.578.802 kr.Markedet · 20235.637.145 kr.Markedet · 20244.306.498 kr.Markedet · 20252.394.970 kr.Markedet · 20262.117.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg
605.100 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte605.100 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harken 13, Simmersted
6500 Vojens		161 m²511 m17-12-20242.514.000 kr.15.615 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²1,7 km15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted
6500 Vojens		215 m²1,3 km14-05-202524.900.000 kr.115.814 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,5 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²6,0 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²4,8 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²6,2 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²3,3 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²7,1 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²9,1 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden