Prisvurdering · 3730 Nexø

Bryggeristræde 19, Nexø

Rækkehus · 43 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 11.166 kr/m² × 43 m².480.138 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering441.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	10 m	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Ferskesøstræde 19, Nexø 3730 Nexø	44 m²	320 m	13-02-2025	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	741 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	742 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	217 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	186 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	653 m	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu