Harhoffs Alle 9

Villa · 145 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.094 kr/m².3.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.484 kr/m²+23,80 pct.
3Vores vurdering3.674.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	353 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	353 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	0 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	111 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	102 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	294 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	412 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	624 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	613 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	372 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu