Harhoffs Alle 23

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.886 kr/m².3.142.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.723.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 1.758.863 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.758.863 kr.
1984mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	44 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	216 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	216 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	143 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	41 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Hækkerupsvej 19 4100 Ringsted	130 m²	346 m	11-05-2025	3.125.000 kr.	24.038 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	543 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	615 m	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	605 m	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	555 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu