Harhoffs Alle 13, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.847 kr/m².1.695.375 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.547.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 778.000 kr.
23. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.249.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.249.120 kr.
1995nov.Ejerskifte778.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 36, st. th 4100 Ringsted	93 m²	229 m	21-07-2025	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	265 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Brogade 25, 1. th 4100 Ringsted	79 m²	133 m	22-05-2026	2.002.500 kr.	25.348 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv 4100 Ringsted	79 m²	142 m	16-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Bøllingsvej 15D, 2. tv 4100 Ringsted	75 m²	653 m	21-12-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	180 m	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nørregade 41A, 1. th 4100 Ringsted	75 m²	824 m	25-01-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. tv 4100 Ringsted	77 m²	650 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. th 4100 Ringsted	77 m²	650 m	30-04-2024	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Nørregade 41B, st. mf 4100 Ringsted	76 m²	839 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu