Harhoffs Alle 12A

Villa · 141 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.230 kr/m².3.375.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.925.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	293 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	293 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	61 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	52 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	53 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	572 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	347 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	448 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	641 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	612 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu