Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Harhøjvej 4, Troelstrup

Landejendom · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 110.325 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
110325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.500 kr/m².6.538.130 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)110325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.422.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jan. 2026
139k4,5M8,8M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.422.854 kr.Markedet · 19921.081.250 kr.Markedet · 1993257.078 kr.Markedet · 19941.448.875 kr.Markedet · 1995304.480 kr.Markedet · 19963.083.206 kr.Markedet · 19971.915.283 kr.Markedet · 19981.365.835 kr.Markedet · 19992.127.900 kr.Markedet · 20001.328.813 kr.Markedet · 2001178.536 kr.Markedet · 20021.310.648 kr.Markedet · 2003475.923 kr.Markedet · 20041.167.231 kr.Markedet · 2005752.550 kr.Markedet · 20065.828.716 kr.Markedet · 20074.977.729 kr.Markedet · 20081.407.182 kr.Markedet · 20091.075.022 kr.Markedet · 2010496.337 kr.Markedet · 20115.325.978 kr.Markedet · 20121.077.617 kr.Markedet · 2013519.000 kr.Markedet · 20141.624.124 kr.Markedet · 20151.040.249 kr.Markedet · 20163.731.956 kr.Markedet · 20171.776.883 kr.Markedet · 20181.543.506 kr.Markedet · 20193.460.000 kr.Markedet · 20204.475.510 kr.Markedet · 20211.294.732 kr.Markedet · 20222.750.181 kr.Markedet · 20232.104.891 kr.Markedet · 20244.282.442 kr.Markedet · 20253.923.813 kr.Markedet · 202617.420.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²1,4 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²2,2 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²3,0 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,8 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²5,2 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²6,5 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,9 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²7,1 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²7,5 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²9,3 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden