Harevej 6, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.248 kr/m².2.308.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.189.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	45 m	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	186 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	139 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	176 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	633 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	234 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	327 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	233 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	655 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	648 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu