Harevej 5

Villa · 200 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.285 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 4285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.634.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel612.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	1,4 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	816 m	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	695 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	2,1 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	3,1 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	3,2 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	3,1 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	3,8 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,5 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	3,4 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu