Harevej 4, Poulsker

Fritidshus · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.612 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 115 m².3.216.205 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	26 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	103 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	75 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	167 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	593 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	643 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	1,4 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,4 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,6 km	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	2,1 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu