Harevej 4

Fritidshus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.110 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.823 kr/m².3.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevej gns: 36.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.303.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2010Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	123 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	237 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	696 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	173 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,2 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	440 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	519 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	1,2 km	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	1,3 km	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	251 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu