Harevej 2

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.882 kr/m².3.091.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.800.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.420.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.420.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 4 3650 Ølstykke	96 m²	28 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	259 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	931 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	1,2 km	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	1,2 km	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	862 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	694 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	1,8 km	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	1,6 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	1,6 km	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu