Harestien 2, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.336 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1336 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 63 m².1.631.259 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.588.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	252 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	146 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	398 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	412 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	245 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	577 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	2,2 km	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	210 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	2,2 km	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	2,0 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu