Haregabsvej 15B, Esbønderup Skovhuse

Rækkehus · 240 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 240 m², grund på 74.772 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 74772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².2.549.234 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.711.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,88 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2014 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2014jul.Solgt, familiehandel9.500.000 kr.
2002Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruttebakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	136 m²	1,0 km	25-06-2025	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Tingbakken 20, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	128 m²	1,0 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Gydevej 30A, Esbønderup 3230 Græsted	129 m²	1,1 km	05-05-2025	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Mårumvej 9A 3230 Græsted	142 m²	5,1 km	11-04-2024	2.474.643 kr.	17.427 kr./m²
Græsted Park 14 3230 Græsted	126 m²	5,5 km	11-11-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Græsted Park 38 3230 Græsted	127 m²	5,6 km	17-07-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Kirkevej 33B, Blistrup 3230 Græsted	141 m²	10,3 km	06-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu