Harebjerg 3, Bjergene

Fritidshus · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 29.480 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 29480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.754 kr/m².2.157.730 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.422.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 63 4540 Fårevejle	68 m²	1,7 km	07-05-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	1,9 km	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	1,7 km	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,9 km	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	2,1 km	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	1,9 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	2,0 km	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Elverstien 1, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	1,7 km	07-08-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	1,8 km	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	2,5 km	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu