Harebakkevej 21, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.124 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.377 kr/m².1.500.625 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.201.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte600.000 kr.
1998jun.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	309 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Harebakkevej 14, Sønderby 4050 Skibby	107 m²	243 m	14-01-2026	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	196 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	66 m	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	2,2 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	3,8 km	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Mågevej 3, Sønderby 4050 Skibby	95 m²	334 m	03-08-2025	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	4,6 km	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	5,1 km	14-06-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	5,1 km	13-05-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu