Harebakkevej 12, Sønderby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.964 kr/m².1.555.125 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.452.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1996majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	56 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Harebakkevej 14, Sønderby 4050 Skibby	107 m²	28 m	14-01-2026	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	106 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Mågevej 3, Sønderby 4050 Skibby	95 m²	110 m	03-08-2025	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	205 m	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	2,0 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	4,2 km	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	4,4 km	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	4,4 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	4,5 km	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu