Harbovej 3, Rønne

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 84 m².1.210.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering876.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 920.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte920.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2012nov.Ejerskifte450.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	441 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	125 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	103 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Harbovej 108, Rønne 3700 Rønne	145 m²	318 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	12.207 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	158 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	597 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	104 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	635 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	654 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	865 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu