Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Harbovad 45

Villa · 217 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 14.105 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
14105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.391 kr/m².4.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarbovad gns: 18.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.024.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden nov. 2022
936k2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat4.024.526 kr.Markedet · 19921.002.106 kr.Markedet · 19931.069.376 kr.Markedet · 19941.127.315 kr.Markedet · 1995992.775 kr.Markedet · 19961.140.552 kr.Markedet · 19971.340.843 kr.Markedet · 19981.490.356 kr.Markedet · 19991.530.067 kr.Markedet · 20001.553.503 kr.Markedet · 20011.599.290 kr.Markedet · 20021.593.214 kr.Markedet · 20031.637.048 kr.Markedet · 20041.983.814 kr.Markedet · 20051.793.288 kr.Markedet · 20062.602.481 kr.Markedet · 20073.034.528 kr.Markedet · 20082.857.239 kr.Markedet · 20092.721.397 kr.Markedet · 20102.752.428 kr.Markedet · 20112.803.423 kr.Markedet · 20122.621.577 kr.Markedet · 20132.480.093 kr.Markedet · 20142.318.211 kr.Markedet · 20152.794.960 kr.Markedet · 20163.044.727 kr.Markedet · 20172.888.704 kr.Markedet · 20183.341.800 kr.Markedet · 20193.350.697 kr.Markedet · 20204.029.907 kr.Markedet · 20214.219.348 kr.Markedet · 20224.695.012 kr.Markedet · 20234.309.186 kr.Markedet · 20244.907.455 kr.Markedet · 20254.978.848 kr.Markedet · 20265.165.034 kr.Markedet · 20274.956.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærskovvej 79
8600 Silkeborg		209 m²2,3 km20-02-20243.025.000 kr.14.474 kr./m²
Moselundvej 12
8600 Silkeborg		202 m²2,1 km01-05-20253.650.000 kr.18.069 kr./m²
Vesterskovvej 4, Løgager
8600 Silkeborg		251 m²1,4 km13-06-202410.100.000 kr.40.239 kr./m²
Funder Møllevej 239
8600 Silkeborg		219 m²2,8 km29-03-20256.060.000 kr.27.671 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26
8600 Silkeborg		207 m²2,7 km01-06-20242.995.000 kr.14.469 kr./m²
Skærskovtoften 7
8600 Silkeborg		196 m²2,3 km18-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Funder Trindkær 17
8600 Silkeborg		217 m²3,7 km15-06-20256.300.000 kr.29.032 kr./m²
Skærskovvej 31
8600 Silkeborg		188 m²2,7 km22-11-20252.775.000 kr.14.761 kr./m²
Buskhedevej 8
8600 Silkeborg		214 m²3,6 km24-09-20252.695.000 kr.12.593 kr./m²
Funder Møllevej 219
8600 Silkeborg		189 m²2,9 km31-03-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden