Harboørevej 3A, 2720 Vanløse — Villa · 62 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.527 kr/m².4.570.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboørevej gns: 54.420 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.460.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	158 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Ålekistevej 230A 2720 Vanløse	65 m²	690 m	20-06-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Nordbyvej 10 2720 Vanløse	70 m²	239 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	76.429 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	497 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Slotsherrensvej 120 2720 Vanløse	75 m²	321 m	13-03-2026	2.213.600 kr.	29.515 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	141 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	684 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Herlufsholmvej 27A 2720 Vanløse	48 m²	1,4 km	23-11-2023	3.970.000 kr.	82.708 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	207 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	86 m²	347 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	76.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu