Haralds Toft 11, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 44 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 861 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 44 m².580.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering519.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.278.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 4C, Fanø Bad 6720 Fanø	48 m²	1,4 km	26-09-2024	783.300 kr.	16.319 kr./m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	1,3 km	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	1,1 km	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	1,1 km	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Golfstien 5D, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	1,2 km	04-07-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Golfstien 5M, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	1,3 km	25-11-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	1,2 km	25-05-2025	1.648.000 kr.	20.600 kr./m²
Golfstien 1A, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	1,3 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Golfstien 7D, Fanø Bad 6720 Fanø	84 m²	1,3 km	23-10-2024	1.380.000 kr.	16.429 kr./m²
Landevejen 60A, Sønderho 6720 Fanø	71 m²	10,8 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu