Prisvurdering · 6720 Fanø

Spelmanns Toft 32

Villa · 101 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².1.994.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.794.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	139 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	189 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	732 m	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	679 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	1,0 km	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	73 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	778 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	969 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	988 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Strandvejen 44H, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,6 km	08-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu