Hanstholmvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.499 kr/m².5.748.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanstholmvej gns: 41.772 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.104.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.059.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel3.059.200 kr.
2024dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	124 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	22 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	302 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	282 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	129 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	287 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	334 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	102 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	297 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	358 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu