Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hanstholmvej 3, Nørre Dråby

Landejendom · 331 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 367.961 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
367961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.095.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.946 kr/m².14.120.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)367961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.026.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,81 pct. siden apr. 2019
189k27,5M54,8M82,2M109,5M19921996200120052009201320172021202515. apr. 20191.777.000 kr.I dag · vores estimat12.026.876 kr.Markedet · 19922.767.160 kr.Markedet · 19931.824.141 kr.Markedet · 19945.098.062 kr.Markedet · 1995189.332 kr.Markedet · 199611.481.728 kr.Markedet · 19972.519.241 kr.Markedet · 19982.043.594 kr.Markedet · 19993.138.873 kr.Markedet · 20012.837.001 kr.Markedet · 2002449.167 kr.Markedet · 20039.226.956 kr.Markedet · 20042.011.487 kr.Markedet · 20054.390.715 kr.Markedet · 200612.533.977 kr.Markedet · 2007561.045 kr.Markedet · 200873.452.872 kr.Markedet · 20092.487.796 kr.Markedet · 20105.808.388 kr.Markedet · 20111.899.940 kr.Markedet · 201212.854.716 kr.Markedet · 201324.270.575 kr.Markedet · 20141.241.250 kr.Markedet · 201522.177.000 kr.Markedet · 20167.683.834 kr.Markedet · 201714.265.107 kr.Markedet · 20185.234.103 kr.Markedet · 20199.311.361 kr.Markedet · 20207.960.550 kr.Markedet · 20212.137.929 kr.Markedet · 20225.099.055 kr.Markedet · 20239.783.036 kr.Markedet · 20242.603.315 kr.Markedet · 202545.772.004 kr.Markedet · 20266.049.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg
1.777.000 kr.
I dag · vores estimat
12.026.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.777.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²1,6 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²3,6 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²3,6 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²4,3 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²10,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²12,0 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²14,6 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²13,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²14,9 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden