Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Hanstedvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.961 kr/m².5.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 31.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.879.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,22 pct. siden jul. 2015
300k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.850.000 kr.I dag · vores estimat4.879.872 kr.Markedet · 1992879.010 kr.Markedet · 1993706.352 kr.Markedet · 1994823.466 kr.Markedet · 1995908.616 kr.Markedet · 1996964.815 kr.Markedet · 1997559.894 kr.Markedet · 19981.217.252 kr.Markedet · 19991.072.366 kr.Markedet · 20001.437.725 kr.Markedet · 20011.244.369 kr.Markedet · 20021.544.752 kr.Markedet · 20031.131.971 kr.Markedet · 20041.484.623 kr.Markedet · 20051.940.765 kr.Markedet · 20063.151.860 kr.Markedet · 20072.270.099 kr.Markedet · 20082.214.948 kr.Markedet · 20091.899.631 kr.Markedet · 20102.316.604 kr.Markedet · 20112.264.204 kr.Markedet · 20122.428.085 kr.Markedet · 20132.125.475 kr.Markedet · 20143.247.752 kr.Markedet · 20152.429.919 kr.Markedet · 20162.649.737 kr.Markedet · 20172.494.633 kr.Markedet · 20183.103.652 kr.Markedet · 20192.962.827 kr.Markedet · 20203.702.191 kr.Markedet · 20213.682.148 kr.Markedet · 20223.826.248 kr.Markedet · 20233.519.839 kr.Markedet · 20243.749.089 kr.Markedet · 20254.758.051 kr.Markedet · 20264.829.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.879.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 6
8250 Egå		133 m²71 m27-06-20254.350.000 kr.32.707 kr./m²
Hanstedvej 4
8250 Egå		135 m²98 m28-01-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Hanstedvej 11
8250 Egå		145 m²39 m28-08-20243.875.000 kr.26.724 kr./m²
Hanstedvej 5
8250 Egå		169 m²73 m30-09-20256.200.000 kr.36.686 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²275 m22-05-20266.100.000 kr.48.031 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²275 m25-06-20244.445.000 kr.35.000 kr./m²
Bredkær Parkvej 17
8250 Egå		137 m²379 m03-09-20244.410.000 kr.32.190 kr./m²
Toftesvinget 33
8250 Egå		127 m²544 m01-08-20245.625.000 kr.44.291 kr./m²
Strandbakkevej 26
8250 Egå		140 m²270 m02-05-20254.700.000 kr.33.571 kr./m²
Egå Strandvej 100
8250 Egå		137 m²482 m15-02-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden