Hansesvej 93F, Vesterhave

Fritidshus · 32 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 32 m².1.141.952 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.144.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,86 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	416 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	124 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	293 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	491 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	336 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	151 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	205 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	275 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	354 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	401 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu