Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Hans Rostgårdsvej 19

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.139 kr/m².8.233.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.081.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,32 pct. siden sep. 2025
700k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.352.000 kr.I dag · vores estimat7.081.989 kr.Markedet · 19921.367.679 kr.Markedet · 1993842.697 kr.Markedet · 19941.172.448 kr.Markedet · 19951.249.266 kr.Markedet · 19961.431.753 kr.Markedet · 19971.679.553 kr.Markedet · 1998699.504 kr.Markedet · 19992.304.717 kr.Markedet · 20002.594.289 kr.Markedet · 20011.706.103 kr.Markedet · 20022.371.977 kr.Markedet · 20032.733.765 kr.Markedet · 20041.953.726 kr.Markedet · 20053.084.048 kr.Markedet · 20065.706.126 kr.Markedet · 200713.131.099 kr.Markedet · 20085.326.638 kr.Markedet · 20095.392.482 kr.Markedet · 20104.099.851 kr.Markedet · 20113.690.627 kr.Markedet · 20123.610.800 kr.Markedet · 20132.744.562 kr.Markedet · 20143.540.000 kr.Markedet · 20154.715.103 kr.Markedet · 20163.884.088 kr.Markedet · 20174.097.373 kr.Markedet · 20184.602.000 kr.Markedet · 20194.897.944 kr.Markedet · 20205.269.113 kr.Markedet · 20216.802.464 kr.Markedet · 20228.326.611 kr.Markedet · 20236.963.003 kr.Markedet · 20245.617.803 kr.Markedet · 20256.886.008 kr.Markedet · 20266.948.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.352.000 kr.
I dag · vores estimat
7.081.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.352.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Rostgårdsvej 7
3050 Humlebæk		166 m²144 m15-05-20257.250.000 kr.43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14
3050 Humlebæk		94 m²95 m15-08-20256.525.000 kr.69.415 kr./m²
Frederikkevej 30
3050 Humlebæk		175 m²134 m05-06-20258.055.000 kr.46.029 kr./m²
Hejreskov Alle 5
3050 Humlebæk		177 m²391 m04-02-20265.850.000 kr.33.051 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²291 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²171 m30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²671 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Louisevej 1
3050 Humlebæk		164 m²218 m12-07-20247.145.000 kr.43.567 kr./m²
Nyvej 7
3050 Humlebæk		173 m²749 m27-03-20258.100.000 kr.46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²535 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden