Hans Rostgårdsvej 14

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.885 kr/m².5.934.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.237.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.237.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	104 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	60 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	95 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	100 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	1,0 km	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	872 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Humlebæk Strandvej 42 3050 Humlebæk	75 m²	282 m	09-11-2023	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	230 m	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	714 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,3 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu