Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hans Grams Vej 23

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.281 kr/m².2.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.230 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.098.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden mar. 2026
599k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.098.961 kr.Markedet · 1992715.700 kr.Markedet · 1993681.360 kr.Markedet · 1994738.140 kr.Markedet · 1995702.100 kr.Markedet · 1996932.450 kr.Markedet · 19971.054.340 kr.Markedet · 19981.085.790 kr.Markedet · 19991.198.330 kr.Markedet · 20001.319.710 kr.Markedet · 20011.228.250 kr.Markedet · 20021.067.600 kr.Markedet · 20031.235.900 kr.Markedet · 20041.304.750 kr.Markedet · 20051.471.010 kr.Markedet · 20061.741.820 kr.Markedet · 20072.021.980 kr.Markedet · 20082.183.480 kr.Markedet · 20092.030.820 kr.Markedet · 20101.316.650 kr.Markedet · 20111.687.420 kr.Markedet · 20121.842.630 kr.Markedet · 20131.762.900 kr.Markedet · 20141.604.970 kr.Markedet · 20151.966.050 kr.Markedet · 20161.640.840 kr.Markedet · 20172.157.640 kr.Markedet · 20181.900.090 kr.Markedet · 20191.935.450 kr.Markedet · 20202.053.770 kr.Markedet · 20212.283.950 kr.Markedet · 20222.136.560 kr.Markedet · 20232.257.600 kr.Markedet · 20242.165.800 kr.Markedet · 20252.369.290 kr.Markedet · 20262.365.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Grams Vej 4
8920 Randers NV		166 m²137 m06-02-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 6
8920 Randers NV		182 m²123 m11-12-20232.425.000 kr.13.324 kr./m²
Hans Grams Vej 14
8920 Randers NV		153 m²42 m07-03-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 8
8920 Randers NV		140 m²96 m11-03-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Fyrrelien 12
8920 Randers NV		180 m²24 m02-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Hassellien 8
8920 Randers NV		163 m²252 m10-12-20241.525.000 kr.9.356 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²318 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²577 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²
Kirsebærvej 12
8920 Randers NV		170 m²677 m28-09-20241.450.000 kr.8.529 kr./m²
Aage Beks Vej 15
8920 Randers NV		167 m²569 m14-01-20263.695.000 kr.22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden