Hans Egedes Vej 25, 9600 Aars — Villa · 136 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².2.689.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 15.688 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering2.225.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,02 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 134.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg134.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	148 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	88 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	108 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	319 m	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hans Egedes Vej 231 9600 Aars	161 m²	499 m	19-06-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	630 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	460 m	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	424 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	448 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	200 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu