Hans Egedes Vej 227, 9600 Aars — Villa · 179 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.568 kr/m².2.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 15.574 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+18,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.067.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	180 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	256 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	145 m	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	456 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	317 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	274 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	440 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	238 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	184 m	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	569 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu