Hans Dyres Vej 26, 9300 Sæby — Villa · 181 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².2.326.199 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.467.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,34 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2007 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	55 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	104 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	167 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	171 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	343 m	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	359 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	523 m	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	395 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	576 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	437 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu