Hans Dyres Vej 2, 9300 Sæby — Villa · 161 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².2.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering2.147.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,75 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	56 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	101 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	171 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	180 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	406 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	258 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	566 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	713 m	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	521 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	553 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu