Hans Broges Vej 36, 8220 Brabrand — Rækkehus · 162 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 527 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.344 kr/m².4.782.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 38.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.164.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 30 8220 Brabrand	114 m²	31 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Hans Broges Vej 5A 8220 Brabrand	90 m²	323 m	28-09-2024	4.090.000 kr.	45.444 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	172 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	362 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	168 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	565 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Naurvej 26 8220 Brabrand	181 m²	395 m	11-08-2025	6.498.000 kr.	35.901 kr./m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	544 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	1,2 km	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	1,3 km	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu