Hans Bojes Alle 8

Villa · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.972 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.892.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	352 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	321 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	227 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	126 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	381 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	275 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	699 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	411 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	398 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	488 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu