Hans Bojes Alle 39

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².2.299.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.170.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	25 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	158 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	74 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	644 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	316 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	1,1 km	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	535 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	960 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	619 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	231 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu