Hans Becks Vej 4, 6000 Kolding — Villa · 89 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².1.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 16.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	341 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	356 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	480 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	601 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Ingridsvej 33 6000 Kolding	91 m²	500 m	06-08-2025	1.360.000 kr.	14.945 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	414 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	697 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	798 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	744 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	1,0 km	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu