Hans Aabelsvej 21B, 9300 Sæby — Villa · 108 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².1.438.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+14,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.391.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2010majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	33 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	303 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	323 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	790 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	665 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	528 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	265 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	970 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	705 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	511 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu