Hannesvej 50, Randrup, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RandrupMedian pris/m² for fritidshus i Randrup (7770, sidste 24 mdr.): 13.191 kr/m² × 53 m².699.123 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering661.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 14, Randrup 7770 Vestervig	48 m²	221 m	15-05-2026	720.000 kr.	15.000 kr./m²
Hannesvej 31, Randrup 7770 Vestervig	67 m²	89 m	15-04-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Hannesvej 38, Randrup 7770 Vestervig	69 m²	118 m	24-06-2025	710.000 kr.	10.290 kr./m²
Hannesvej 43, Randrup 7770 Vestervig	78 m²	102 m	29-08-2025	955.000 kr.	12.244 kr./m²
Hannesvej 39, Randrup 7770 Vestervig	85 m²	98 m	31-03-2026	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Hannesvej 13, Randrup 7770 Vestervig	86 m²	141 m	12-11-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hannesvej 47, Randrup 7770 Vestervig	91 m²	132 m	03-03-2026	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Hannesvej 60, Randrup 7770 Vestervig	95 m²	60 m	17-03-2024	1.320.000 kr.	13.895 kr./m²
Hannesvej 21, Randrup 7770 Vestervig	99 m²	106 m	01-12-2025	1.325.000 kr.	13.384 kr./m²
Hellesvej 1, Randrup 7770 Vestervig	57 m²	257 m	24-08-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu