Hannesvej 21, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².639.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannesvej gns: 27.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 14.439 kr/m²+88,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering469.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,15 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1997 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte230.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisesvej 6, Trend 9670 Løgstør	45 m²	567 m	17-08-2026	625.000 kr.	13.889 kr./m²
Charlottesvej 31, Trend 9670 Løgstør	40 m²	1,1 km	03-07-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	1,1 km	13-08-2026	581.250 kr.	14.531 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	1,1 km	08-07-2026	450.000 kr.	11.250 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	1,3 km	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	743 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,2 km	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,2 km	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Monicasvej 9, Trend 9670 Løgstør	54 m²	311 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	20.278 kr./m²
Amandasvej 6 9670 Løgstør	48 m²	1,5 km	18-06-2026	420.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu