Hannesborgvej 44

Villa · 199 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.053 kr/m².1.966.200 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering1.500.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,98 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026300.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	783 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	1,4 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	351 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	816 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	967 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	1,1 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	486 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,5 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,8 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	2,0 km	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu