Hannerupvej 279, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 129 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.465.395 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.089.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet895.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	53 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	249 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,6 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	707 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,0 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,4 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	7,6 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	7,3 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu