Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 230, Hvilsom

Rækkehus · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 3.733 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
480 m²
Erhvervsareal
306 m²
Grundareal
3733 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².1.478.790 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.882.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden apr. 2017
305k7,1M13,8M20,6M27,3M19921997200220062010201420182022202626. apr. 20171.450.000 kr.31. aug. 20171.450.000 kr.30. jun. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat1.882.364 kr.Markedet · 1992577.560 kr.Markedet · 1993692.880 kr.Markedet · 1995344.760 kr.Markedet · 1996693.360 kr.Markedet · 1997632.040 kr.Markedet · 1998580.680 kr.Markedet · 2000874.800 kr.Markedet · 2001997.800 kr.Markedet · 2002707.040 kr.Markedet · 20031.256.880 kr.Markedet · 20041.228.560 kr.Markedet · 2005842.280 kr.Markedet · 20061.620.840 kr.Markedet · 20071.328.520 kr.Markedet · 20081.590.360 kr.Markedet · 20091.283.280 kr.Markedet · 20101.310.400 kr.Markedet · 20111.713.240 kr.Markedet · 20121.067.280 kr.Markedet · 20131.342.080 kr.Markedet · 2014781.920 kr.Markedet · 20151.217.160 kr.Markedet · 20162.240.160 kr.Markedet · 20171.516.080 kr.Markedet · 20181.858.200 kr.Markedet · 20191.805.640 kr.Markedet · 20202.051.040 kr.Markedet · 20211.357.440 kr.Markedet · 20222.571.480 kr.Markedet · 20231.503.720 kr.Markedet · 20241.794.000 kr.Markedet · 20252.061.960 kr.Markedet · 20261.414.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987Bygget
  • 1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thujavej 35, Hørby
9500 Hobro		120 m²9,7 km30-04-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Thujavej 43, Hørby
9500 Hobro		105 m²9,7 km24-04-20251.707.000 kr.16.257 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby
9500 Hobro		101 m²10,4 km07-08-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby
9500 Hobro		101 m²10,4 km30-10-20251.205.000 kr.11.931 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2C, Klejtrup
9500 Hobro		62 m²7,8 km31-03-2026610.000 kr.9.839 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2A, Klejtrup
9500 Hobro		61 m²7,8 km20-08-20251.600.000 kr.26.230 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby
9500 Hobro		98 m²10,4 km14-10-20251.315.000 kr.13.418 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup
9500 Hobro		90 m²10,4 km17-04-2024850.000 kr.9.444 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By
9500 Hobro		136 m²11,5 km10-02-20253.150.900 kr.23.168 kr./m²
Haldbakken 15B
9500 Hobro		90 m²10,6 km26-10-20231.050.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden