Hannerupvænget 4

Villa · 191 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannerupvænget gns: 11.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.707.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1992 · Alm. Salg: 455.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001Ombygning
1992nov.Ejerskifte455.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	594 m	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	654 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	964 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	1,3 km	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	1,2 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Jægervej 11 7000 Fredericia	170 m²	610 m	01-10-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Sanddalparken 11, Sanddal 7000 Fredericia	183 m²	1,2 km	03-03-2025	7.260.000 kr.	39.672 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	1,3 km	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	787 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	1,2 km	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu