Fredericiavej 6, Sanddal

Villa · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 192 m².2.840.640 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.545.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	250 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	62 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	48 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	77 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	420 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Sanddalparken 11, Sanddal 7000 Fredericia	183 m²	209 m	03-03-2025	7.260.000 kr.	39.672 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	322 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	427 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	427 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	152 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu