Hannerupskovvej 49, Hannerup, 9500 Hobro — Villa · 133 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².1.452.395 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.498.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,74 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	1,7 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	2,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	3,8 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,0 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,4 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,5 km	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	4,5 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	3,7 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	4,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	5,8 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu